La recomendación va a los comisionados de Jefferson sobre si permitir unidades de vivienda accesorias
Las personas en el condado de Jefferson ansiosas por agregar una unidad de vivienda accesoria a su propiedad tendrán que esperar, al menos por el momento.
La Comisión de Planificación del Condado de Jefferson de siete miembros votó en contra de abrir la puerta a unidades de vivienda accesorias en el condado.
El miércoles 28 de septiembre, la comisión presentó su decisión a la Junta de Comisionados del Condado de Jefferson, que tomará la decisión remaining.
“Si vamos a agregar ADU a los terrenos residenciales rurales, es posible que no agreguemos tantos espacios habitables adicionales para abordar la escasez de viviendas del condado”, dijo Roy Hyder, presidente de la comisión de planificación, “pero creamos problemas imprevistos y conflictos entre vecinos”.
Las regulaciones en Oregón requieren que las ciudades de 10,000 habitantes o más permitan las ADU. Las ciudades más pequeñas pueden permitir ADU. Madrás ha optado por permitirlos. Las ciudades de Culver y Metolius actualmente no permiten ADU. Los cambios en la ley dan a los condados la oportunidad de permitir ADU en áreas residenciales rurales. Crooked River Ranch tuvo la mayor cantidad de propiedades que calificaron para ADU, 839, seguido por Three Rivers, con 554 propiedades. El resto del condado tenía relativamente pocas propiedades calificadas, 216.
Cuando el condado encuestó a los residentes sobre las ADU, respondieron 102 personas. De ellos, el 10 % dijo que usaría ADU para alquilar, el 70-80 % dijo que usaría ADU para familiares o invitados, el 50 % especificó que lo usaría para un acquainted anciano.
Pete Bicart, quien también forma parte de la comisión, votó a favor de permitir las ADU. Si bien la gente tiende a pensar en las ADU como casas diminutas o viviendas separadas; también califican las ampliaciones de casas, conversiones de garajes o departamentos en sótanos.
“En este momento, para que alguien haga eso en el condado rural de Jefferson, existen restricciones de zonificación en contra de eso”, argumentó Bicart. “Esto facilitaría que la gente cubra esos garajes, tiendas y sótanos”.
El comisionado Wayne Fording señala que las personas ya han realizado conversiones o agregado ADU a su propiedad, independientemente de las reglamentaciones. “Si podemos encontrar un camino para hacer que estos sean más seguros, inspeccionados, legítimos y que no todos lo hagan debajo de la mesa, sería algo bueno. Ayudaría al private”, dijo Fording.
Los condados no pueden establecer pautas para las ADU hasta que el estado full un mapa que describa las zonas de riesgo de incendios forestales. El estado publicó un mapa de riesgo de incendios forestales a fines de julio, luego retiró el mapa después de una avalancha de quejas de los propietarios.
El condado de Deschutes planea permitir las ADU una vez que el estado finalice su mapa de riesgo de incendios forestales. Eso crea una situación incómoda para Crooked River Ranch, que se extiende a ambos lados de los condados de Deschutes y Jefferson.
“Hay tantas cosas que no están claras en este momento”, dijo el comisionado Fording. “Podría ser una buena concept sentarse y ver qué va a hacer la Legislatura”.
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