La Sra. Flynn dijo: “La casa debe haber llegado a su finalización práctica y haber recibido una garantía de vivienda nueva antes del 31 de diciembre de 2022. También debe haber recibido las llaves de su nueva casa antes de las 6 p. m. del 31 de marzo de 2023 para seguir siendo elegible para el préstamo con garantía hipotecaria. .”
Sin embargo, el proceso de solicitud de la Ayuda para comprar préstamo de capital en sí es bastante sencillo.
Lo primero que debe hacer es verificar la elegibilidad. Los solicitantes deben ser:
- 18 o más
- Un comprador por primera vez
- Capaz de pagar las tarifas y los pagos de intereses
El siguiente paso es verificar si la propiedad es elegible para el esquema. La propiedad debe ser de nueva construcción, no debe haber sido habitada anteriormente y debe ser vendida por un constructor de viviendas registrado en Assist to Purchase. Aquellos que planeen vivir con otra persona tendrán que hacer una solicitud conjunta.
Una vez que esto se determina, la Sra. Flynn dijo: “Deberá reservar una propiedad de nueva construcción con un constructor registrado en el plan. Luego puede presentar su solicitud en línea a través de un agente de Ayuda para comprar en su región.
“Se le pedirá que full un formulario de información de la propiedad para que pueda proporcionar su información financiera, así como sus datos personales. Una vez que se le otorgue la autorización para proceder, puede solicitar una hipoteca y avanzar en su solicitud para el intercambio de contratos”.
¿Cómo funciona el sistema?
El préstamo de capital debe devolverse en su totalidad al remaining del plazo del préstamo, o cuando la persona paga su hipoteca o vende su casa.
La Sra. Flynn dijo: “Las personas pueden pagar parte o la totalidad del préstamo de capital en cualquier momento, pero necesitarán obtener un informe de valoración de mercado de un topógrafo colegiado cuando realicen un reembolso”.
Sobre los pagos, la Sra. Flynn dijo: “Los pagos se basan en el porcentaje de su préstamo con garantía hipotecaria y el valor de mercado de su casa en el momento del pago.
“Tenga en cuenta que en el sexto año de su préstamo comenzará a pagar intereses. Esto significa que los pagos parciales a menudo reducen la cantidad que debe, sin embargo, cualquier pago parcial que decida hacer debe ser al menos el 10 por ciento del valor de mercado de su propiedad en ese momento”.
¿Qué otro apoyo del gobierno está disponible para los compradores de vivienda?
Para aquellos que planean comprar una casa después del cierre de las solicitudes de Ayuda para comprar, hay otros esquemas dirigidos por el gobierno disponibles para apoyar.